今年楼市火热不再，“金九不金”。各开发商都有意尽快将新盘入市销售。以前开发商是想办法捂盘惜售，如今则是加速推盘，抓住一部分尚在犹豫的客源。

　　自2月份调控以来，临沂购房者的观望情绪一天比一天浓。传统的9月销售旺季更是可以用“惨淡”来形容。“金九”泡汤，开发商将集中发力十月份，期待“银十”。而即将举行的临沂秋季房展会，或会成为某些开发商一个很好的契机。

　　秋季房展会房企可能有“动作”

　　9月30日-10月2日，2011年临沂秋季房地产展示交易会将在临沂商城会展中心举行。业内估计，购房者对此次展会可能还是“以静制动”，采取观望态度，不会轻易出手。

　　据搜狐焦点网数据监测显示，虽然库存增加，销售压力加大，但楼市整体价格并没有松动，房价仍然在平稳上扬。

　　据了解，临沂方面银行信贷的闸门对开发商关闭，使得房地产的日常经营面临资金困难。目前增加资金链安全系数最有效的方法就是以价换量，尽快回笼资金。10月是开发商必须抓住的最后一个销售时机，如果不能顺利出货，今年的年关恐怕会非常难过。

　　楼市“金九不金”造成的库存量放大，可能成为“银十”楼市降价的信号，成交放量或被延后至四季度后期。从一线城市整体上看，所谓的“金九银十”在今年几乎已注定落空。不知道临沂楼市“银十”是不是会实现。

　　而开发商方面在楼市及宏观经济等压力下，“十一”在房展期间可能有“动作”。部分开发商对于此次房展会的参展热情或将回升。房企通过参展，可试探市场需求，由此制定年内最后两个月及明年年初的营销策略。